|
|
Последствия недействительной сделки с недвижимостью.
Процент сделок с недвижимостью, которые признаются в судах недействительными, постоянно растет. Сами основания для признания сделки недействительной отличаются большим разнообразием. Давайте поговорим о том, какие правовые последствия возможны для обеих сторон недействительной сделки.
Предположим, что вы приобрел недвижимость. После регистрации сделки кто-то заявляет, что продажа квартиры была осуществлена противозаконно. Но тот, кто непосредственно продал вам эту квартиру, такого сделать не имел никакого права. Такое часто случается, если продаваемое жилье находится в собственности супругов, один из которых не дал нотариально заверенного согласия на продажу. Следовательно, ваша сделка по покупке недвижимости будет признана недействительной.
После признания недействительности договора обе стороны обязаны вернуть друг другу полученное по сделке имущество. Этот процесс получил название двусторонней реституции. В том случае, если вернуть имущество другой стороны уже не представляется возможным, необходимо выплатить полную стоимость деньгами.
Стоит заметить, что такой исход незаконной сделки не всегда возможен. Тут все зависит от приобретателя, знал ли он о том, на что идет. Согласно Гражданскому кодексу России, покупатель является добросовестным, если на момент заключения договора он не знал и знать не мог, что у продавца нет права продавать какое-либо имущество. В обратном случае приобретатель является недобросовестным. Имейте в виду, что добросовестный покупатель имеет полное право на имущество после государственной регистрации, но только в том случае, если другой собственник не желает вернуть это имущество обратно. В каких-либо других случаях оно не может быть истребовано обратно у добросовестного приобретателя.
И в заключении. Если будет доказана недобросовестность покупателя, то будут применяться общие нормы правил по отношению к недействительной сделке.
|
| Категория: Разное по теме | (27.01.2011)
|
| Просмотров: 615
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
|
Объявления актуальны для городов: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Адыгея,
Алтай, Амурская область, Архангельск, Астрахань, Барнаул, Бийск, Братск, Башкортостан, Белгород, Брянск, Бурятия, Владивосток, Владикавказ,
Владимир, Вельск, Волгоград, Вологда, Волжский, Воронеж, Вязьма, Глазов, Дагестан, Еврейский АО, Екатеринбург, Иваново, Ингушетия, Иркутск,
Ижевск, Йошкар-Ола, Кабардино-Балкария, Казань, Калининград и область, Калмыкия, Калуга, Камчатская область, Карачаево-Черкесия, Карелия, Кемерово, Киров,
Коми, Коми-Пермяцкий АО, Комсомольск-на-Амуре, Корякский АО, Кострома, Краснодарский край, Краснодарский край - Сочи, Красноярск, Краснодар, Курган, Курск,
Липецк, Магадан, Магнитогорск, Марий Эл, Махачкала, Мордовия, Мурманск, Миасс, Набережные Челны, Нальчик, Ненецкий АО, Нефтекамск, Нефтеюганск, Нижневартовск,
Нижнекамск, Нижний Новгород, Новгород, Новый Уренгой, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск, Норильск, Омск, Оренбург, Орёл, Пенза, Пермь, Петрозаводск,
Приморский край, Псков, Ростов-на-Дону, Рыбинск, Рязань, Самара, Саранск, Саратов, Сахалин и Курильские острова, Северодвинск, Северная Осетия, Смоленск,
Ставрополь, Старый Оскол, Стерлитамак, Сургут, Сызрань, Таганрог,
Таймырский АО, Тамбов, Татарстан, Тверь, Тольятти, Томск, Тула, Тыва, Тюмень, Удмуртия, Улан-Удэ, Ульяновск, Усть-Ордынский Бурятский АО,
Уфа, Ухта, Хабаровск, Ханты-Мансийский АО, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Чечня, Чита, Чувашия, Чукотка, Эвенкия, Элиста, Энгельс, Якутск,
Ямало-Ненецкий АО, Ярославль |
| Статистика |
Онлайн всего: 3 Гостей: 3 Пользователей: 0 |
|
